1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
新潟県
14.6万円/㎡
前年比-35.0%
新潟市中央区
24.7万円/㎡
前年比+52.3%
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プレジデント寄居
新潟県新潟市中央区寄居町
越後線 / 白山駅 徒歩22分
1987年築 / 6階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
50.8
割安
推定相場価格より1.3%割安
相場
2,077万円
23.9万円/㎡
1,068
1,741
2,413
3,086
AI査定結果
推定相場価格
2,077万円
23.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,741万円〜2,413万円
20.0万円/㎡〜27.8万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2026年4月4日
プレジデント寄居
2,049万円（23.6万円/㎡）/ 4階 / 86.88㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は25.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/03 | 2,049万円 | 23.6万円 | 4階 | 86.88㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/03 | 1,999万円 | 23.0万円 | 4階 | 86.88㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/17 | 1,499万円 | 17.3万円 | 4階 | 86.88㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/10/17 | 2,980万円 | 30.1万円 | 6階 | 98.92㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/31 | 1,650万円 | 17.9万円 | 5階 | 92.05㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/02/23 | 3,280万円 | 33.2万円 | 6階 | 98.92㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/21 | 2,400万円 | 23.5万円 | 5階 | 102.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 3,380万円 | 34.2万円 | 6階 | 98.92㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は21.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/03 | プレジデント寄居 新潟市中央区寄居町 | 白山駅22分 | 2,049万円 | 23.6万円 | 86.88㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1987年 | 30戸 | RC |
| 2024/04/15 | ダイアパレス二葉町 新潟市中央区二葉町二丁目 | 白山駅37分 | 1,180万円 | 18.0万円 | 65.62㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1989年 | 14戸 | RC |
| 2024/08/31 | ライオンズヒルズ旭町 新潟市中央区旭町通二番町 | 白山駅25分 | 2,200万円 | 20.8万円 | 105.64㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 北西 | 1989年 | 9戸 | RC |
| 2025/11/21 | ダイアパレス信濃川 新潟市中央区関南町 | 関屋駅9分 | 1,498万円 | 20.0万円 | 74.92㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1989年 | 36戸 | SRC |
| 2026/02/26 | コスモ新潟寄居おぎの通り 新潟市中央区寄居町 | 白山駅23分 | 1,680万円 | 19.2万円 | 87.28㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 南西 | 1991年 | 23戸 | SRC |
| 2025/10/17 | トーカンマンション上大川前 新潟市中央区上大川前通三番町 | 白山駅21分 | 1,780万円 | 24.5万円 | 72.62㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1990年 | 55戸 | SRC |
| 2026/04/05 | ダイアパレス女池上山 新潟市中央区女池上山四丁目 | 新潟駅33分 | 2,280万円 | 26.4万円 | 86.52㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1992年 | 65戸 | RC |
| 2026/02/08 | ダイアパレス大川前 新潟市中央区下大川前通五ノ町 | 新潟駅24分 | 1,400万円 | 19.5万円 | 71.81㎡ | 2LDK+S | 1階 / 8階建 | 西 | 1985年 | 64戸 | SRC |
| 2025/07/08 | ダイアパレス万代 新潟市中央区川端町六丁目 | 新潟駅19分 | 1,680万円 | 22.4万円 | 75.09㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南西 | 1986年 | 58戸 | SRC |
| 2025/12/21 | リバーシティ日東II 新潟市中央区川端町五丁目 | 新潟駅23分 | 1,490万円 | 20.0万円 | 74.58㎡ | 2LDK+S | 3階 / 13階建 | 南西 | 1990年 | 59戸 | SRC |
| 2026/03/25 | 中央区万代2丁目 新潟市中央区万代二丁目 | 新潟駅12分 | 1,298万円 | 18.9万円 | 68.5㎡ | 2LDK | 7階 / 15階建 | 南西 | 1990年 | 27戸 | RC |
| 2025/01/08 | ユートピアレジデンス幸西A 新潟市中央区幸西二丁目 | 上所駅7分 | 1,698万円 | 24.1万円 | 70.41㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1987年 | 43戸 | RC |
| 2024/12/10 | リヴィエール万代 新潟市中央区万代二丁目 | 新潟駅13分 | 2,000万円 | 18.8万円 | 106.58㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 北西 | 1990年 | 27戸 | SRC |
| 2024/10/01 | レジデンス幸西A棟 新潟市中央区幸西二丁目 | 新潟駅20分 | 1,750万円 | 24.9万円 | 70.41㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1987年 | 42戸 | RC |
| 2025/01/27 | スイートメント和合町 新潟市中央区和合町一丁目 | 新潟駅26分 | 1,380万円 | 19.6万円 | 70.31㎡ | 2LDK+S | 2階 / 5階建 | 北東 | 1987年 | 31戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で35%下落、新潟市中央区では52.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.6万円）は新潟市中央区の平均と比較して4.5%割安です。